蔡伯能4.2億購尖東商廈

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 住宅市場調控新招不斷，市場資金倒向工商舖。市場消息指出，資深投資者蔡伯能以4.2億元向九龍建業購入尖東新文華中心二樓全層，樓面面積56,228方呎。九建2004年以9,600萬元購入，持貨8年賬面獲利3.24億元。另市傳，銅鑼灣謝斐道313號地下D、E、F號舖及1至3樓以3億元獲投資者洽購。

信德西翼呎價1.7萬

　寫字樓方面，香港置業陳展岷表示，屯門海榮路22號中央廣場中層全層，樓面約2萬方呎，成交金額4,800萬，呎價2,500元，連同國際知名金融機構鐵約租客一併交易，以現時月租13萬元計，租金回報3.3厘。另外，上環信德西翼中層04至05室，面積3,880方呎，以6,634.8萬元成交，呎價1.7萬元。

　美聯商業溫湘琪表示，佐敦高怡醫務中心6樓A室，樓面面積1,200方呎，呎價6,916元，總金額830萬元。物業以交吉形式成交，買家為醫生。原業主於2004年以180萬元購入，升值逾3.5倍，賬面獲利650萬元。

　美聯工商黃寶偉表示，觀塘興業街明生工業大廈地下連兩車位，總面積5,857方呎，成交價3,300萬。同區觀塘興業街20號聯合興業工業大廈低層地下，面積21,193方呎，以交吉形式放售，意向放售金額4,450萬元，意向呎價2,100元；物業亦可洽租，意向租金19萬元。

　土地註冊處資料顯示，禹銘（現已改名為新工投資）前董事總經理馮耀輝兩名千金購入皇后大道中九號14樓07室，樓面面積3,120方呎，以8,080萬元易手，呎價2.59萬元。登記買家為天運集團有限公司，董事包括馮依琪及馮依凌。原業主在2008年1月以4524萬元購入，是次轉售賬面獲利約3,556萬元或78.6%。

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