荃灣「紅磚屋」空置48年｜美港貨倉招標價20億大劈至5億　較去年意向價低75%

位於荃灣市中心、已空置48年的「紅磚屋」美港貨倉，近日再度由第一太平戴維斯（香港）推出市場招標，並將於10月10日截標。最新招標意向價僅5億元，較去年5月時高達20億元的意向價，大幅下調15億元或75%。

兩幢工業用舊樓 逾18萬平方呎市區罕見

是次招標包括「紅磚屋」美港貨倉及毗鄰的美港第二倉。美港貨倉為三層高舊式貨倉，每層約28,044平方呎，總建築面積約84,132平方呎，樓底高度3.93至4.95米，樓面負重能力每平方呎300磅。美港第二倉為四層高工廈，每層樓面由24,539至25,656平方呎不等，總建築面積約99,273平方呎，樓底高度約3.03至3.66米，負重能力每平方呎150磅。兩幢物業合共提供近18.4萬平方呎工業樓面，屬市區罕有大規模地皮。

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地段鄰近港鐵站 改裝用途彈性大

物業地理位置優越，鄰近港鐵荃灣站及多個地標，包括荃灣政府合署、中染大廈及新領域廣場。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，市區內難得有逾七萬平方呎發展地皮及十八萬平方呎工業樓面供應，買家可短線翻新改裝作多元工業用途，亦適合改建為大型車企總部或維修中心。

創辦人離世物業空置48年

美港貨倉創辦人為蔡聲白，1894年於浙江出生，曾留學美國麻省理工學院，與上海絲綢大王莫觴清女兒結婚後，接手經營上海美亞織綢廠；1940年代移居香港，於「紅磚屋」現址設立香港美亞織綢廠及美港貨倉。蔡聲白於1977 年離世後，兩幢建築物就一直荒廢至今。

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