2024-05-18 Squarefoot 編輯部
另一邊廂,將軍澳新寶城呎價首度衝破1.2萬元關口,市場消息指,屋苑的6座高層F室最新以455萬元易手,單位實用面積378方呎,折合呎價達12,037元,創下屋苑呎價新高。
上車需求殷切下,低水物業備受追捧,祥益袁思賢表示,屯門錦華花園A座高層8室,實用面積353方呎,作價360萬元成交,折合呎價10,198元,令屋苑的成交價及呎價「雙破頂」。原業主轉手物業升值逾1倍。
內地家長75萬辣稅購樓
至於同區邁亞美海灣錄得一宗內地家長客入市個案,祥益古文彬稱,單位位於3座高層D室,實用面積473方呎,以385萬元成交,折合呎價8,140元,稍高市場價成交,並創下同類戶型呎價新高。該名買家須繳付15%的買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),合共約75.075萬元。
此外,位於深井龍珠島別墅一個開放式單位,作價225萬元成交,美聯吳鵬雄表示,涉及F4座頂層連天台單位,實用面積286方呎,折合呎價7,867元。原業主於1997年以約145萬元購入物業,是次轉售物業升值約55%。
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