股災拖累 曉珀御帶頭劈價一成

下周一推售10伙 同類單位平近380萬

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）股市大跌對樓市的影響延伸至一手盤。恒地於旺角界限街單幢盤曉珀．御昨日上載銷售安排，即時停售12伙，並於同日傍晚再上載1B價單，下周一重推10伙。新價單加入額外10%售價特別折扣，變相減價促銷，成為7月初股災爆發以來首個劈價的豪宅新盤。

曉珀．御昨日先將9、10、11、21及22樓A室和9、10、11、16、17、21及22樓B室合共12伙即時停售，並於傍晚再上載1B價單，新價單顯示單位樓價不變，但發展商向買家提供額外10%售價特別折扣，變相減價10%，並維持原有提供佔定價5%的稅務津貼，若連同即供付款可獲減樓價5%，買樓的總優惠額增至20%。同時，將10、11、12、15、18、19、20、21樓A室及9、10樓B室合共10伙，於下周一以先到先得方式推售。

單位入場費1947萬

此10伙的面積由1,014方呎至1,016方呎，售價2,434萬元至2,833萬元，扣除最高折扣，折實入場費1,947萬元。

以新價單中18樓A室為例，定價為2,775.3萬元，若計及折實最新優惠，售價約2,220.24萬元。翻查項目成交記錄，早前購入16樓及17樓同單位的買家，成交價約2,600萬元，較現價貴近380萬元。

曉珀．御於今年4月開價，首批30伙折實平均呎價高達2.4萬元，高市價20%，由於定價進取，加上全部是面積逾千呎的大單位，最平一個單位入場費高近2,200萬元，故銷情慘淡，只在5月5日開售首日賣出兩個單位，之後一直未聞成交。近日股市連番下挫，樓市成交下跌，加上新盤競爭大，發展商要去貨唯有面對現實，增優惠以至減價。

柏匯迎海駿岸下周售

另一方面，恒地於筲箕灣柏匯昨亦公佈加推46伙，價單售價由423萬元至553萬元，實用呎價20,244元至26,508元，買家最高可享11%折扣，折實入場費376萬元，該批單位將於下周二發售。至於恒地等於馬鞍山迎海．駿岸昨公佈新一批48伙價單，售價介乎731.2萬元至1,469.9萬元，實用呎價14,712元至17,887元，可享最高10%折扣，該盤亦發出新銷售安排，加推93伙於下周二發售。

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