聖誕前周末交投淡靜 10大屋苑7個「捧蛋」  中原：市民去旅行暫停睇樓

樓市受聖誕及新年長假前夕影響，十大屋苑交投明顯放緩。中原地產數據顯示，本周末十大屋苑僅錄得6宗成交，按周大跌50%，當中有7個屋苑錄得零成交，不過業界預期，隨著長假期結束，樓市氣氛將逐步回暖。

港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，過去周末均未錄得任何成交。中原地產營業經理楊文傑表示，聖誕及新年假期，不少家庭選擇外出旅遊，導致睇樓及買賣活動暫停，令交投陷入停滯。他預計，假期結束後屋苑的交投將逐步恢復。

九龍區方面，四大指標屋苑中僅麗港城零成交，美孚新邨、黃埔花園及新都城各錄2宗成交。中原地產分行經理關偉豪指出，新都城本周打破連續兩個周末「零成交」的局面，錄得2宗買賣，為區內樓市帶來活力。

美孚新邨交投表現更見突出，中原地產分區營業經理馮健平表示，隨著減息效應顯現，不少買家趁息口負擔減輕之際趕於過年前入市。美孚新邨本周末錄得2宗成交，平均實用呎價9,328元。本月至今已累計23宗成交，接近追平上月全月的24宗交易，顯示區內交投仍然活躍。

新界區方面，三大指標屋苑——嘉湖山莊、映灣園及沙田第一城，均未錄得買賣成交。中原地產營業董事伍耀祖指出，聖誕及新年假期拖累市場活動，不少買家及業主選擇外出旅遊，令睇樓及成交氣氛顯著放緩。他認為，市場需待長假期過後才有望回暖。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局近日宣布減息0.25厘，為今年第三次減息，雖然減息為樓市帶來利好，但目前仍處於減息初期，市場需要時間消化其影響。同時，假期因素進一步拖慢交投，業主及買家大多擱置買賣或外出旅遊。他預期，隨著假期結束，市場氣氛將逐步改善，屆時交投表現有望回升。

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