美聯：山頂南區交投或升15%

香港文匯報訊（記者 陳楚倩）豪宅需求越趨殷切，下半年山頂南區更有多個豪宅新盤陸續推出。美聯物業看好山頂南區傳統頂級豪宅樓價，料超級豪宅呎價勢攀新高，下半年南區億元成交勢增，二手成交量可望因一手豪宅帶動而升10至15%。

美聯高級區域營業董事羅文駒表示，今年6月30日，山頂南區合共錄得53宗成交，而2013年上半年及下半年分別錄得55宗及50宗，反映區內交投保持平穩，但較2012年上半年所錄得的109宗有頗大距離。至今成交金額方面，山頂南區上半年成交總額41.1億元，較2013年上半年的48.4億及下半年的56.7億元低15%及28%。

洋房呎價逾10萬

資料顯示，在今年上半年錄得的山頂南區洋房中，扣除內部轉讓個案，最高成交額的3宗成交分別來自白加道28號、淺水灣道74號及南灣道16A號，分別錄得6.9億元、3.5億元及2.45億元。當中，白加道28號創出期內最貴實用呎價紀錄，有洋房以每呎100,774元易手。至於分層戶成交中，3宗最貴成交來自為淺水灣道37號、曉穎花園及南灣道57號，金額為9,050萬元、8,000萬及7,650萬元。至於呎價方面，淺水灣道37號錄得一宗實用呎價41,937元交易，為分層戶之最。

美聯物業首席助理聯席董事方富義引用差估署資料指，去年各區洋房總存量只有18,156個，當中港島區佔約2,510個，比率只為13.8%，其餘約83%均位於新界區，數字反映港島洋房供應緊絀。

羅文駒認為，隨着豪宅需求越趨殷切，山頂南區的傳統頂級豪宅下半年樓價表現仍然看俏，超級豪宅呎價勢攀新高，加上多個新盤有機會在下半年推售，預期億元成交勢增。他預計，山頂南區下半年二手成交量可望因一手豪宅帶動而上升10%至15%。