香港置業-黃偉峯董事表示,租出單位為美孚新邨二期吉利徑11號高層B室,實用面積約460平方呎,屬1房間隔,向東北望遠景。黃偉峯指,業主以約$2萬放租僅三天後獲外區客洽詢,雙方經議價後以$1.95萬承租,實用面積平均呎租約$42.4。據悉,新租客為夫婦,心儀單位有靚裝,故睇樓2次後即決定承租上述單位。
資料顯示,業主於2018年2月以約$600萬購入上述單位,按現時租金計算,租金回報率約3.9厘。
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香港置業-周栢達經理表示,售出單位為南昌匯璽1A座高層C室,實用面積約1,368平方呎,屬4房連雙套房及工人套間隔,向南望海景。周栢達稱,原業主以$3,800萬放盤約1年後,吸引同區客洽詢,雙方零議價成交,實用面積平均呎價約$27,778。據悉,新買家為換樓客,心儀單位屬罕有高層,而且屬全新單位,故睇樓2次後決定承接。
資料顯示,原業主於2017年4月以約$3,295萬購入上述單位,是次易手,帳面獲利約$505萬離場。
中原地產-霍栢雄經理表示,分行最新錄大埔太湖花園2期16座高層E室,單位實用面積422平方呎,建築面積556平方呎,2房間隔,議價後以$1.63萬獲承租,實用面積平均呎租$38.6。
中原霍栢雄指,新租客為家庭客,原先居於粉嶺,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即決定租入單位自住。據了解,業主則於2026年以$505萬買入單位,是次租出單位可享約3.9厘租金回報。
中原地產-徐可志董事表示,日前促成馬鞍山迎海3期迎海.星灣御23座高層G室成交,實用面積527平方呎,1房連儲物房間隔,望海景,叫價約$895萬,雙方議價後連車位以$870萬成交,實用面積平均呎價$16,509。
徐可志指,買家為上車客,見屋苑環境舒適,配套完善,間隔合用,即決定購入上址自住。原業主於2018年以約$850萬買入單位,持貨8年,以車位現時市值約$200萬計算,現轉手賬面蝕約$180萬或21%離場。
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祥益地產-龍超君經理表示,成交單位為屯門景峰花園4座低層G室,實用面積400平方呎,2房,日前獲內地專才垂青。據悉,新買家目標明確,主要物色$300萬以下的單位作自住用途。雖然單位目前處於生約交吉期,未能安排睇樓,但買家透過參考單位相片及同類型單位間隔,認為上址符合要求,加上價格合乎預算,遂便決定「不睇樓」,以$280萬(自由市場價)並一筆過付款購入上址作自住之用,實用面積平均呎價為$7,000。
祥益地產-林家倫經理表示,成交單位為天水圍天頌苑N座低層16室,實用面積645平方呎,3房連套房。新買家為屯門區綠表客,表示曾於屯門覓盤,但有感符合心水的選擇不多,故轉到天水圍區物色,鍾情屋苑周邊配套不俗,而且單位內籠寬敞實用,可靈活擺放傢俱。雖然是次單位無法睇樓,但新買家在參考單位內籠照片,以及同類型單位間隔後,認為性價比高,遂便決定以$380萬 (居二市場價) 購入上址,實用面積平均呎價為$5,891,屬市場價成交。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
