羅家寶近四千萬購灣仔商廈

香港文匯報訊（記者　蘇洪鏘）工商舖物業市場續錄大額成交，中原地產蔡德寶表示，資深投資者羅家寶及有關人士，新近斥資近4,000萬元購入灣仔豫港大廈20樓全層，樓面面積約3,301方呎，折合呎價達11,999元。

蔡德寶續指，買家今番再度入市寫字樓物業，主要看好寫字樓市場投資及發展前景，預料呎價仍有一定上升空間。而近期甲級寫字樓成交頻密，帶動乙級寫字樓續受追捧，加上乙級商廈仍處低水，不少投資者及用家「追落後」入市。現時各區的商廈空置率低企，中小企用家對乙級寫字樓物業需求極大，預料整體商廈物業將於2015年延續去年升勢，商廈價格有機會上調約20%。

南洋中心全層1.7億易手

另一邊廂，尖沙咀南洋中心2座3樓全層新近交吉易主，作價約1.7億元，項目涉及樓面約13,681方呎，另附2,306方呎廣闊開揚平台，折合呎價12,426元。翻查市場資料，項目最初叫價1.5億元，今次成交價較叫價高出13%。

至於九龍東工廈承接延續，萊斯物業林冠豪表示，觀塘萬兆豐中心中層海景單位，面積約2,058方呎，以約2,300萬元成交，折合呎價約11,175元。前業主於2012年以1,770萬元連租約購入，賬面獲利530萬元。

宏達工中地廠叫價1.1億

另外，萊斯物業蘇春偉表示，最近有業主放售葵涌大連排道宏達工業中心地廠，總面積約13,004呎，業主意向價1.1億連租約一併放售，平均呎價約8,459元。市場租金淨值呎租約20元，回報3厘。該單位門面特闊達50呎，樓底達16呎，可入貨車。

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