置業剛需大 「居二」半年成交料達2900宗

(記者 梁悅琴) 新一期居屋獲破紀錄32萬份申請，反映市民置業需求殷切，而今年以來二手居屋交投亦相當暢旺，且屢現破頂成交。業內人士指出，今年以來二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊量已錄2,504宗，已較去年上半年高出約6%，估計今年上半年二手居屋註冊量達2,900宗，註冊金額達150億元，打破2018年上半年121.54億元舊紀錄。

天頌苑成交勁飆 按年升近倍

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今 (截至6月10日) 二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊量錄2,504宗，較去年上半年的2,362宗高出約6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本年迄今二手居屋註冊金額錄約127.7億元，亦較去年上半年約117.9億元高出約8.3%，更創自1996年有記錄以來同期最高若以今年上半年(截至６月10日)計算，二手註冊量最多的居屋為九龍灣麗晶花園，年內迄今錄79宗，比起去年上半年高出約43.6%；居次席的天水圍天頌苑則錄67宗，按年更升約97.1%；馬鞍山錦豐苑以59宗居第三位，按年亦高出約51.3%；至於第四位的沙田穗禾苑按年持平，而第五位的屯門兆康苑則按年少約11.9%。

「九球」或以上成交 首五月13宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，今年上半年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)宗數約2,900宗，登記金額料達150億元，打破2018年上半年121.54億元舊紀錄。反映樓市氣氛暢旺，用家需求強勁，帶動二手居屋交投活躍。

他指出， 今年首五個月有13宗價值900萬元或以上的二手居屋登記個案，比2018年全年的9宗，高出44.4%。顯示樓價升勢持續，刺激高價居屋頻現。

今年登記金額最高是5月份大角咀富榮花園14座高層D室單位，成交價達1,030萬元。次高是4月份香港仔雅濤閣2座高層H室單位，錄980萬元。第三高是5月份香港仔雅濤閣1座低層A室單位，錄978萬元。

今年首五個月錄得最多買賣登記的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄77宗，總值4.12億元。天水圍天頌苑錄65宗，排名第二位，總值2.61億元。馬鞍山錦豐苑錄59宗，位列第三，總值3.07億元。