置富信託多賺18.3% 創新高

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)受惠收購置富嘉湖、以及麗城薈及和富薈租金帶動，置富產業信託(00778)昨公布，截至去年12月31日止年度全年業績再創新高，其總收益上升18.3%至13.2億元；物業收入淨額升17.8%至9.3億元；可供分派之收益升16.9%至6.4億元；每基金單位末期分派18港仙，全年分派36港仙，按年升11.3%， 分派收益率為5.8%。

全年派息36仙 收益率5.8%

截至去年底，物業組合的出租率進一步上升至98.7%；續租租金調升率亦達20.4%。期內置富嘉湖的營運於收購後三個月內已顯著提升。於去年12 月31 日，置富嘉湖的出租率大幅上升至99%，而於2013 年6 月30 日的出租率則為95.5%。管理人預期置富嘉湖將進一步受惠於與中國內地邊境及香港其他地區日趨緊密的基建連接。同時亦令置富產業信託的可出租總面積增加27.2%至311 萬方呎。

置富第一城．集近全租出

至於置富第一城．集的翻新工程是置富第一城資產增值措施的最後階段，已於去年10 月完成。該街市的出租率由先前的75%大幅提升至接近100%。是項措施投放2,000萬港元，已實現逾25%投資回報率。銀禧薈三個樓層的翻新工程已於去年6 月完成。該項1,500萬港元的資產增值措施項目已帶來逾25%的投資回報率。於報告年度，銀禧薈的物業收入淨額因而較去年大幅增長57.4%。馬鞍山廣場的1,500萬港元資產增值措施亦已於去年12 月完成，整個翻新樓面的面積約5.9萬方呎，該部分的每月租金增加逾70%，因而帶動投資回報率達到可觀的60%。

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