維港．星岸累沽七成擬提價加推

香港文匯報訊（記者 曾敏儀）長實旗下新盤紅磡維港．星岸首批推出的120伙單位，截至昨日累沽逾七成。因市場反應熱烈，長實地產投資董事郭子威昨於記者會表示，計劃下輪加推時加價3%，料本月底將有公佈。他又希望把握人民幣貶值的商機，加強對內地客的銷售推廣，本周內將公佈具體安排。

郭子威表示，項目的去貨速度較預期快，平均每套單位售2,500萬元，暫時套現20億元；有意於下輪加推時加價，惟加幅輕微，因單位的定價金額較大，買家對加價較敏感。

不過他指不急於加推，當首批單位沽出80%至90%時才會加推，並預期於本月尾公佈定價調整。至於為何不即時加價，他解釋需照顧買家的財政安排。

加強內地客推廣銷售

另外，郭子威稱由於人民幣貶值，多名在內地工作的港人或內地客投資本港物業保值。統計顯示有不少於10%維港．星岸的買家為內地客，比預期多。有見及此，發展商將加強針對「揸人仔」顧客的銷售推廣，包括與物業代理合作到深圳、上海及北京等地推廣樓盤，具體安排將於本周內公佈。

他又估計，內地客投資本港物業的生態將出現兩極化，豪宅盤的內地買家將增加，相反500萬元至600萬元上車盤的內地買家將減少。他解釋指，持有大量人民幣現金者需尋找投資機會保值，股市波動風險高，本港物業相對吸引；但上車盤買家本身實力較弱，面對變相貴了的港樓或會卻步。

周末新盤成交117宗

剛過去周六日，3個新盤齊開售，維港．星岸去貨快，恒地筲箕灣柏匯首批75伙亦在兩日內沽清，百保利及富豪合作發展的元朗彩虹軒10伙複式戶更在周六即日沽清，惟開售單位量少。總計一手住宅兩日錄得成交117宗，較上個周六日房協開賣長沙灣的喜漾275伙時少60%。

另外，新世界旗下元朗項目蔚林將於今日以抽籤形式推售兩幢花園洋房H8及H9。由於市場反應理想，短期內積極考慮加推洋房應市。