2025-05-03 Squarefoot 編輯部
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生表示，移民盤由於有較大的減價空間，向來較易轉手，該行最新促成粉嶺海聯廣場466實呎鳳凰層戶以$405萬易手，較銀行估價低約兩成。
葉容生表示，成交單位為粉嶺海聯廣場2座鳳凰層戶，實用面積約466平方呎，採2房間隔。據悉，單位屬移民盤，現時銀行估價介乎$480萬至$495萬，最先以$415萬放售，及後獲區內家庭客議價$10萬，以$405萬承接，實用呎價約$8,691。
資料顯示，原業主於2012年以約$273.5萬購入該單位，持價11年，帳面獲利約$131.5萬。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |