2025-08-02 Squarefoot 編輯部
政府去年宣布將立法規管劏房，將合標準的單位將名為「簡樸房」，並訂下「八大標準」要求業主或二房東遵守，對房間的面積和開則都有嚴格限制，亦要求單位須有窗及獨立電錶。當時不少劏房業主都表示要過於嚴格，須把劏房重新改裝才能合標，成本大增，坦言考慮退場。近日市場上就出現了一個「1劏12」的單位放售。
該單位位於尖沙咀彌敦道66號金冠大廈高層E室，實用面積約1,192呎，現時叫價1,500萬放售，呎價12,584元，不過該大廈已有60年樓齡，相比平均呎價9,000至1萬元的同區舊樓，貴超過20%至30%，開價如此「進取」，難怪放盤多個月仍未售出。資料顯示，業主於2024年1月以950萬元購入單位，呎價僅7,969元
假設單位內的12間劏房全數以約5,000元月租租出，租金回報高達7.6厘。不過，由於屋內多個房間不設窗戶，不符合「簡樸房」的要求，業主需要重新裝修才能出租，因此成本大增，故選擇退場也不難理解。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |