筲箕灣半契盤53折拍出

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高企，收租回報率低下，另類物業成為投資者的物色對象。筲箕灣一單幢樓一個半份契銀主盤，昨日在拍賣場內推出，並由資深投資者投得，作價80萬元，成交價低市價至少4成，折讓更甚於凶宅。

伍冠流80萬購入謀合契

昨日在拍賣場拍出的半契銀主物業，為筲箕灣華寶大廈中層A室，實用面積291方呎，原積為開放式間隔，開價78萬元，現場獲2人競投，經2次承價後以80萬元，由資深投資者伍冠流投得。伍冠流表示，計劃向另一名業主洽購其業權後，單位用作收租用，估計租金可達1.2萬元；但同時亦已預計洽購失敗的風險。

據土地註冊處資料顯示，原業主於1987年以36.8萬元買入單位，物業登記最初登記於3人名下，及至2013年由於其中一名業主身故，業權由餘下2人均分。同年，其中一名業主將其半分業權先後作2次抵按借貸，估計後來因陷財困，令物業由銀主接手。

市場人士指，該物業市值約300萬元，以半份業權計算，今次造價80萬元相當於五三折。市場資料顯示，物業多次推出拍賣場，其中於3月推出時，一度以96萬元成交，但後來卻撻訂離場。有指該名買家打算向另一半業主洽購餘下業權不果，故放棄交易。

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