租金調整 陽光房產：「唔會去到好盡」

香港文匯報訊（記者 吳婉玲）陽光房地產基金(0435)昨公佈截至6月30日全年業績，可分派收入總額按年升9.4%至3.75億元；每基金單位分派22仙，按年升10%；派發比率95.9%。行政總裁兼執行董事吳兆基於記者會表示，只有少數租戶要求減租，公司在加租方面「唔會去到好盡」，旗下兩個商場亦會於稍後進行租務調整及裝修。

期內，收益7.54億元，按年升9.5%；物業收入淨額按年增長9.6%至5.87億元。6月底整體物業組合平均租用率為98.5%，與去年相若。寫字樓及零售物業組合的租用率分別為98.7%及98.1%；續租租金增長分別為18.3%及20.3%。

僅少數租戶要求減租

吳兆基表示，雖然零售銷售數字疲弱，訪港旅客減少，但第三季的總體銷售數字比去年較平穩，特別是飲食業及必需品等防守類行業。暫時只有很少的租戶要求減租，減租的情況主要集中在高消費地區及地舖。他又指，為保持與與租戶的良好關係，公司租金升幅「唔會去到好盡」，而旗下商場逾三分之二銷售額均為本地居民，所以旅客減少對公司影響不大。

有見部分行業防守性較強，公司亦計劃調整租務結構。下半年新都城一期會有約15,000呎出租面積予新租戶進駐，而上水中心購物商場就將於明年三月開始裝修，過程不超過九個月，估計涉及20%出租面積。

暫無出售物業打算

公司早前表示打算出售4個物業，當中包括位於尖沙咀的百利商業中心舖位，但上半年只出售了3個物業，吳兆基表示，在平衡租金回報及出價後，決定保留該物業作出租用途，暫時亦無其他物業正打算出售。

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