2025-05-30 Squarefoot 編輯部
動工量及落成量，雖然兩者都按月下跌，但以首4個月的總數計算，達標進度相當理想。其中，4月動工量雖僅910伙，較3月大跌79.6%，但總結4個月以來，動工量已達9,814伙，為去年動工量19,682伙的一半之餘，亦為自2001年以來的17年同期新高。
數據顯示，4月共有4個私宅項目動工，涉及單位總數910伙，最大規模的要數西營盤皇后大道西460號翰林峰，涉及645伙。其次為馬頭角北帝街及新山道交界地盤，涉及231伙。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府有序推出土地予發展商競投，加上港鐵大型項目亦相繼於市場招標，有助未來私宅動工量穩步上升，今年內尚有不少大型項目可望動工，加上發展商利用自身土儲開展的項目，粗略估算今年私宅動工量有望突破2萬伙，創2000年後的17年新高紀錄。
累計落成量年增1.3倍
落成量方面，4月全港共有5個私宅項目，共1,066個單位落成，較3月銳減近75%。若以首四個月去計算，目前已有5,436伙私宅落成，較去年同期的2,333伙按年大增1.3倍，亦為過去13年的同期新高，並且已達差估署今年全年預測的17,120伙約32%。
5個落成私宅項目中，規模較大的項目為元朗PARK YOHO發展項目(2B期)，涉及712伙；其次為西營盤瑧璈，涉及伙數191伙；其餘項目包括灣仔壹嘉(100伙)、九肚山雲端(59伙)及淺水灣香島道50號項目(4伙)。陳海潮指出，以今年首四個月完成32%的進度來看，全年落成量可望達到政府早前的預測。
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