福慧複式戶3.12億 南區分層新高

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 低息環境及通脹升溫下，港島南區豪宅持續受捧，一名本地商人剛以3.12億元向南豐發展連租約購入已有30年樓齡的淺水灣道25號「福慧大廈」地下、一樓連花園複式戶，呎價達45,224元，創出南區分層豪宅新高單位售價紀錄。

連花園複式戶 呎價達4.5萬

　利嘉閣地產至尊豪宅山頂南區營業董事趙保杰表示，「福慧大廈」於1982年建成，共有21伙，由南豐一直持有收租至今，近年南豐把部分單位拆售，剛售出的地下、一樓連花園複式戶，全幢大廈只有一伙，每月租金收入約19.8萬元，呎租約28元，租期至明年年中，新買家於2年前已四出睇樓，包括山頂及南區洋房等，近日參觀過「福慧大廈」地下、一樓連花園複式戶後，受其逾1萬呎的偌大花園及實用率達93%的吸引下，於是落槌買入此單位，計劃明年年中租約到期後收回作自用。

　位於淺水灣道25號「福慧大廈」地下、一樓連花園複式單位，建築面積6,899呎，實用率高達93%，六房間隔，客廳樓底高6米，望全海景觀，室外花園逾1萬呎，連四個車位。

　今年以來南區分層豪宅屢見大額成交個案，其中淺水灣道56號47座複式戶上月以2.238億元售出，面積4,286呎，呎價約52,217元。

　另外，嘉里建設淺水灣南灣道Belgravia頂層B室複式戶，於上月亦獲一香港商人斥資約2.13億元購入，面積3,845呎，呎價高達5.54萬元，除創出山頂及南區分層豪宅呎價新高紀錄外，呎價亦僅次於恒地西半山天匯所創出的6萬元最高紀錄。