短租店趁平租進駐

商戶高價搶租的時代不再，不少態度企硬的業主陸續應市變陣，與其一直丟空不如平價短租「袋住先」，務求「騎牛搵馬」，造就近年不少散貨場及利是封店在旺區現身，甚至出現於呎租貴絕亞太區的銅鑼灣羅素街。同時，有短租商戶在波斯富街落戶達一年，意味着業主一直未覓得長租客。

利是封店45萬租三個月

位於銅鑼灣羅素街59號麗園大廈地下G1至G4舖，面積約900方呎，原本以約200萬元月租租予粵港澳湛周生生珠寶金行，但該金行於今年8月起不再續租，丟空約兩個月。該舖最終在上月以月租45萬元租予豪記利是封，租期3個月。

此外，旺角亦出現短租利是封店，該店於旺角弼街面積約350方呎的舖位，由利是封店以以月租9萬元短租3個月；據了解該舖位原本叫租約15萬元，短租租金較之低四成。至於旺角彌敦道333號地下B舖，面積約600方呎，同樣獲利是封店短租，月租12萬元，較原先叫租約24萬元低出一半，租期三個月。

家品店低6成「短租」已一年

至於另一黃金地段波斯富街，有商戶自去年底落戶「短租」卻營運至今，其中54號地舖由家品店自去年底以每月約20萬元承租，較3年多前的舊租金低出六成。該舖位對上一任長租客為鐘錶店，2013年退租後舖位斷續以短租形式租出。鄰舖52號去年底由行李箱店以每月15萬元承租，較去年藥房租戶的舊租金30餘萬元低出逾半。

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