疫情再襲 商舖註冊額挫58%

第五波疫情來襲重挫本港零售業，2月註冊量值均按月大跌。2月商舖註冊宗數錄85宗（主要反映1月份市況），按月大跌39.7%；註冊金額約12.78億元，按月下挫約58%。地產代理預期，近期市況仍然會較為冷清，但市場憧憬政府會於4月逐步放寬社交距離措施，以及派發首輪5,000元電子消費券，舖市氣氛下半年料將會回暖。

防疫措施收緊打擊零售

土地註冊處資料顯示，2月商舖註冊宗數按月大跌近四成至不足百宗。美聯旺舖董事梁國文昨表示，防疫措施收緊，不只飲食行業晚市禁堂食，酒吧及部分表列處所如：美容店、健身室等亦需要停業，加上市面人流減少，香港零售氣氛嚴重受打擊，上月商舖註冊數字反映疫症重挫商舖市場。

就2月註冊數字作分析，以按銀碼劃分，500萬元或以下及500萬以上至1,000萬元商舖個案分別錄41宗及12宗，按月下跌14.6%及42.9%。至於價值介乎1,000萬以上至2,000萬元及5,000萬以上至1億元註冊登記更下降54.5%及55.6%，分別錄15宗及4宗。上月價值逾億元商舖註冊登記的按月跌幅最大，2月僅錄1宗，按月急挫75%，個案來自旺角西洋菜南街26-36號遠景大廈地下30號舖位，以1.2億元成交。

若按地區劃分同樣全線下跌，港島、九龍及新界分別錄19宗、38宗及28宗，按月跌29.6%、39.7%及45.1%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）共錄13宗註冊，按月減少50%，主要集中在旺角及尖沙咀區。

消費券料有利市場回暖

展望後市，梁國文認為雖然現時本港每日新冠確診數字仍然高企，但是政府早前宣布將會在4月1日取消現時對九個國家實施的地區性航班熔斷機制，加上疫情由月前高位回落後，最近商舖成交有明顯回暖跡象，相信數字能在往後數月逐漸反映。

此外，市場憧憬政府會於4月將逐步放寬社交距離措施，配合政府派發首輪5,000元的電子消費券，相信下半年舖市氣氛將會回暖，屆時舖位成交量及租售價將會回穩。