特稿：斗室管理費近千元

記者 梁悅琴

兩年樓花期的北角單幢新盤尚譽，全數128伙單位，當中126伙都是開放式單位，最細面積只有163方呎，創一手新例後恒地系內最細面積新盤紀錄，更是港島區最「迷你」新盤。

開售不設示範單位

該盤126伙開放式單位，實用面積由163方呎至207方呎，另有2伙位於頂層一房戶，實用面積由234方呎至288方呎，可觀望維港景觀。恒地營業(一)部總經理林達民表示，尚譽不設示範單位，但買家可到售樓處參觀樓盤模型。

樓盤伙數少，管理費自然貴。根據其宣傳小冊子顯示，每個住宅預計每一管理份數的每月管理費約62.33元，以最細163方呎佔15管理份數計算，每月管理費約935元，即每呎逾5.7元，有機會貴絕港島東。

翻查資料顯示，港島東較貴管理費屋苑包括今年入伙的北角柏傲山，每方呎約5.5元；鰂魚涌Mount Parker Residences每呎管理費約5.2元，筲箕灣Island Residence預計每方呎管理費約4.9元。剛開盤的筲箕灣形薈管理費預算每呎約4.5元。

如此貴的管理費，究竟住戶可享用什麼設施？尚譽會所分別位於大廈二及三樓。二樓為康樂設施層，面積約1,442方呎；三樓只有平台花園，約922方呎，整體會所連戶外設施合共有2,364方呎。會所設施只有健身天地，分室內外兩部分，包括有三部健身單車機、兩部跑步機同一部划艇機。還有一間派對房、一個戶外BBQ角同戶外用餐空間。會所的免費設施還有無線上網、安排興趣班、郵件代寄代收、家居維修工具暫借服務。其他安排到會、家居護理、代訂轎車服務，全部都要額外收費。

不過，如果買家是恒地會會員，又透過恒基物業代理購入尚譽的單位，則可於簽契入伙後獲贈18個月管理費，一個163方呎單位於首1年半可免交合共約16,830元管理費。