特稿：擁9500伙 長實雄霸康城

近年將軍澳成為本港住宅地供應最大來源之一，吸引各大發展商，長實地產(1113)也不例外積極擴張區內版圖，更是日出康城的「開荒牛」，2004年起首奪日出康城地皮，至今在區內發展有5個樓盤。今次在日出康城再下一城，合共在康城發展達9,477伙，佔區內單位總數56%，連同區內其他項目則合共提供至少1.2萬伙規模，進一步奠定集團在將軍澳的龍頭地位。

日出康城「開荒牛」

日出康城首三期均由長實夥拍南豐投得，當中頭兩期均已入伙，第一期名為首都；第二期則分3部分發展，分別命名為領都、領峰、領凱，最新平均實用呎價在9,200元至9,500元左右水平。

自踏入2015年，長實就在將軍澳連推兩個大盤，分別是日出康城三期緻藍天，規模高達1,648伙，折實呎售9,100餘元起，開售時一度收逾萬票認購，可見市場反應之熾熱。及後再推出同區的峻瀅II，規模有872伙，主打兩房及三房戶，市場反應亦不遑多讓，迅速為市場吸納。

港鐵康城站項目位處將軍澳工業區北面，不過位置毗鄰堆填區，最初推出時其居住環境備受市場關注，更有指現場傳出異味，而後來長實主席李嘉誠於2009年親身為該盤推廣，表示自己有親身去過現場，並指「嗰度一片翠綠，不知幾心曠神怡。」

供應重鎮兵家必爭

未來數年，將軍澳成為住宅供應重鎮，環視區內多個發展商相繼插旗，其中新地就在將軍澳港鐵站先後發展天晉一至三期，合計高達3,000伙規模，而該集團去年4月亦投得日出康城四期，使集團在區內版圖不容少覷。此外，南豐、會德豐亦先後獨資投得其他期數。嘉華則有嘉悅在上半年在新盤市場分一杯羮。 ■記者 蘇洪鏘

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