熱錢氾濫：尖東商廈註冊額增1.4倍

香港文匯報訊　港置工商舖資料研究部最新數據顯示，1月全港市場錄得111宗商廈註冊，涉及同期註冊金額約25.12億元，分別按月下跌2%及8%。五大核心商業區錄37宗註冊，按月增加19%，表現領漲大市；然而同期註冊金額則見倒退11%至約8.23億元。當中，尖沙咀區表現最亮麗，註冊金額按月急升1.4倍至2.98億元。

五大商區表現勝大市

港置至尊商業董事翁鴻祥指出，各國央行減息、滬港通效應繼續發揮作用、深港通又正籌備中，均利好商廈市場，因此預期今年交投表現不俗。核心區商廈仍然是大部分用家及投資者優先的選址，相信市場對五大核心區商廈仍有一定的需求，預期未來交投表現將較整體大市為好。

按地區分析，尖沙咀區商廈交投表現最為亮麗，上月該區共錄19宗註冊，按月激增46%，數值同時創近23個月新高。註冊金額更按月急升1.44倍至約2.98億元。月內登記成交包括新港中心第1座兩個單位涉及總值約6,148萬元，以及力寶太陽廣場中層01室的價值3,338萬元成交等。

葵荃區交投表現亦不俗，上月共錄5宗註冊，按月增加25%；鑑於成交多集中細價物業，註冊金額按月僅增14%至約0.24億元，稍較註冊量為少。

反觀東九龍區上月錄9宗註冊，按月減少10%，其中德福大廈佔3宗成交最多，涉及金額約4,198萬元。另外，月內錄得價值約2.89億元的觀塘One Harbour Square 高層01至03室連多個車位登記易手，令致該區註冊金額僅輕微下跌3%至約4.46億元。至於金鐘及中環註冊與12月持平，惟註冊金額則分別按月下跌69%及91%。

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