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灣仔道地舖2400萬成交

文匯報  2012-06-26  86 #講談樓市
 敦文昌街37至39號地下,面積1,700方呎,以3,750萬元成交,目前租戶為運輸公司及車行,租金4.07萬元,租金回報1.3厘。另有市場消息指,灣仔灣仔道218至220B號低層地下D舖,面積約2,000方呎,以2,400萬元成交;西環皇后大道西393號地下及閣樓,面積合共約1,200方呎,以1,630萬摸出。

 而張姓資深投資者以1,050萬元購入金馬倫道17號3樓,面積約1,600方呎,呎價6,562元;另外,又以620萬元購入旺角花園街2號好景商場1樓1及2號舖,面積約300方呎,呎價2.06萬元。

力寶中心呎價1.98萬

 美聯商業營業董事郭漢釗表示,資深投資者廖偉麟沽出金鐘力寶中心2座12樓06室,面積1,786方呎,成交呎價1.98萬,涉資3,536萬,物業連同中資企業租客一併交易,租金回報約3.6厘。 據悉,廖氏於2010年8月購入,當時呎價約1.37萬,持貨兩年時間易手,物業錄得44.6%升幅,賬面獲利超逾1,089萬。

 工廈方面,萊斯物業陳達成表示,該行為一投資客促成油塘高輝道萬年工業大廈地廠及一樓全層成交,涉及面積35,470方呎,連4個車位合計作價9,930萬元,呎價2,800元,物業市場租價250,000元。原業主於2003年以700萬元購入地廠及以300萬元購入一樓全層,賬面獲利近9倍。

昌隆工廈呎價3485放售

 另外,荔枝角昌隆工業大廈6樓A室單位對外招標,負責是次招標的高力國際(香港)物業甄浚岷表示,單位建築面積約6,600方呎,業主以現狀部分連租約及部分售後租回,截標日期為7月27日(星期五)中午12時正。據悉,業主意向價2,300萬元,呎價約3,485元。物業現時呎租介乎14元至15元,租金回報率約4.8厘。

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