2025-06-13 Squarefoot 編輯部
近日市場錄得一宗低價放售，並於短時間内成功轉手的個案。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，成交單位為鰂魚涌基利路9號太明樓一個一房單位，以280萬元賣出，呎價僅6,863元，並創近年新低。
單位近日叫價300萬元放售，放盤僅3天旋即獲新買家洽購，議價後最終以280萬元成交，折合呎價6,863元。據悉單位為遺產貨，原業主於2011年以100萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利180萬元，物兼升值1.8倍。
太明樓於1966年落成，樓齡58年，並非唐樓，設有電梯，毗鄰南豐新邨、康怡花園及逸樺園等私樓群，環境不俗。大廈近年有7宗二手成交，呎價介乎7,254元至11,765元，是次成交呎價僅6,863元，創近年新低。
28hse現時有太明樓的售盤和租盤各一個，前者實用面積502呎，2房間隔，現叫價420萬元，後者實用面積380呎，1房間隔，現叫租每月14,300元。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |