港島租金最受惠 比華利山單月升22%

香港文匯報訊（記者 黎梓田）近5萬名專才來港工作，住屋需求撐起物業租賃市場，這批人才主要是企業高管、專門技術人員等，因此中等價位或以上的住宅租賃首先受惠。代理提供的租金數據亦有跡可尋，根據中原城市租金指數的成份屋苑數字，5月呎租錄得升幅超過5%的屋苑一共有21個（見表），港島區佔最多，有9個，其中以比華利山升幅最驚人，單月升幅達22.29%。

中原租金指數15個月新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，租金升勢繼續擴大，5月中原城市租金指數CRI最新報112.78點，按月升1.40%，升幅為2018年8月以來最大，已升穿去年8月的暑期高位112.76點，並創15個月新高，重返2022年2月水平。由於近期有學生及專才開始預租單位，刺激租賃宗數增加，該行料租務旺季有望提早來臨。

以四區劃分，在全港138個中原城市指數成份屋苑中，共有21個屋苑5月租金升幅超過5%，港島佔9個，其中比華利山按月升幅高達22.29%，為全港最勁。另外，九龍區有4個，新界東有6個，新界西最少，僅得2個。

利嘉閣總裁廖偉強指，政府在今年大力輸入人才，相信未來數月已經審批的內地人才會陸續來港，而有關計劃的人才數量仍不斷增加，對香港經濟起著關鍵的推動作用，更是住屋需求的生力軍。隨着專才來港，實際住屋需求必然大增，短期之內，住宅租金將率先被推升，繼而樓價也會受惠。