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減息帶動 10月新盤成交量按月升75% 月底勢破2,000伙

Squarefoot 編輯部  2024-10-14  622 #搵樓懶人包

自銀行減息之後,香港新盤樓市明顯受益,過去兩個周末共錄得超過400宗交易,10月迄今已累計達到1,299宗新盤成交,較9月全月的743宗上升75%。隨著多個新盤陸續推出,市場預計本月新盤交投量可能突破2,000宗。

在剛過去的三天長假期間,新盤市場共錄得432宗買賣。其中,新地(00016)旗下的啟德天璽.天在熱賣之列,啟德區多個新盤亦銷售頗佳,如新世界(00017)與遠東發展(00035)合作的柏蔚森系列在假期間共售出21伙。10月初至今,柏蔚森系列不足兩周已迅速售出108伙,套現超過6.7億元,其中海景單位尤受歡迎。

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)三大發展商共同開發的啟德海灣,在過去三日暫錄得約6宗成交,共套現逾3,400萬元。其中一宗成交為第2A座35樓M單位,實用面積481平方呎,成交價970萬元,平均價錢為每平方呎20,166元。

會德豐地產與港鐵(00066)合作開發的日出康城SEASONS系列,在重陽節長假期售出36伙,套現近2億元。其中昨日錄得6宗成交,包括PARK SEASONS以490萬元售出一個一房單位,平均價錢約15,000元每平方呎。

泛海國際(00129)旗下的洪水橋滙都,作為區內最大型新盤之一,近期加推30個特選單位,最低折實平均價錢為每平方呎9,806元。過去兩天,該項目成功售出16伙,主要以兩房單位為主,套現約8,000萬元。自推售以來,已累計售出約340伙,套珍近18億元。

九建(00034)旗下的將軍澳海茵莊園在三日內累計售出13伙,10月初至今已售出71伙,套現超過3.8億元。

此外,英皇國際(00163)旗下位於跑馬地的One Jardine's Lookout 25樓C室,實用面積為1,175平方呎,設有四房及工人房,最近以招標形式售出,成交價為2,914萬元,平均價錢約為每平方呎24,800元。

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