2025-06-17 Squarefoot 編輯部
市況不景，一向較少受影響的民生區商舖，業主都要大砍價才能脫手套現。美聯旺舖張殷焌表示，深水埗北河街48號永富大廈地下1號舖經過多次調整價格後，近日以1,930萬元成交，按舖位面積1,184方呎計，呎價16,301元。
據了解，業主去年初曾以3,000萬元放盤，惟一直乏人問津，業主一減再減，最終大砍1,070萬元才獲得承接。舖位目前租賃予便利店，月租56,000元，租約期至2018年5月，新買家收租回報約3.5厘。
據悉，在鄰近的2號舖位目前亦有放盤，舖位面積約1,600方呎，叫價3,200萬元，折合每平方呎約20,000元。上址舖位呎價與此相比低近兩成，可見部分民生區商舖減價求售已是大勢所趨。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |