淡市奇葩 尖咀地舖加租四成

香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）本港零售業吹淡風，商舖大劈租新聞幾乎每日都有，但尖沙咀近日接連出現兩單逆市加租個案，最勁的一宗更加租44%，月租由 9萬加至13萬元，成為舖市奇葩。

中原(工商舖)商舖部副營業董事黃泳珊表示，該成交位於尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店地下16號舖，面積約1,050方呎，月租約13萬元，租客為連鎖零食店。該舖舊租客為鞋店，舊租金約9萬元，新租金上升約44%。

另一項逆市加租成交位於尖沙咀加拿芬道16號金輝大廈地下B號舖，面積約400方呎，由鐘錶品牌承租，月租約20萬元，較舊租金16萬元上升25%，舊租客為珠寶公司。

士丹頓街地舖租增兩成

至於港島中環亦有舖位租金節節上升，中原(工商舖)商舖部副營業董事黃新宇表示，位於蘇豪區旺段的中環士丹頓街23號地舖及地庫，面積分別約900方呎，合共1,800方呎，月租14萬元，呎租約77元，新租客經營特色食肆。舖位舊月租約12萬元，新租金較之上升約17%，而舊租客為酒吧。資料顯示，今年內士丹頓街已錄得4宗租賃成交，數字與去年同期相若。

黃泳珊認為，每年第3至4季均為傳統商舖租賃旺季，不少零售及時裝品牌在年底聖誕消費檔期前，積極在市場洽租，以便進行裝修及搬遷等工序後可趕及零售旺季應市，故加快承租商舖決定。

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