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「波叔」甩荃灣舖賺2.5億

文匯報  2012-09-21  1 #講談樓市
 香港文匯報訊 (記者 周穎) 市場流資充裕,工商舖物業搶手。資深投資者尹柏權荃以4.138億元,向資深投資者「波叔」鄧成波購入荃灣大河道登發大廈地下4A及4B號舖,連同1樓、2樓及3樓全層,總建築面積2.5萬方呎,呎價16,552元。美聯旺舖董事盧展豪表示,業主現正與知名飲食集團洽商上述舖位3樓全層租約,而1樓及2樓則計劃分拆出售。

 波叔2008年初以1.68億元購入舖位,並已入紙申請為商場1樓部分搭條行人天橋,以連接對出兩個荃灣鐵路站的行人天橋,為物業增值。

 另外,張姓資深投資者以2.1億元一口氣連購4個舖位。先以7,300萬元購入北角堡壘街19號LG/F舖位,面積5,950方呎,預租超級市場22萬元,回報3.6厘。又以8,600萬元購入沙田河畔花園一期地下21至24號大單邊四連舖,面積5,000方呎,預租超市27.48萬元,回報3.8厘。

張姓投資者逾2億掃舖

 之後再以2,550萬元購入荃灣大河道寶成樓地下9號舖,建築面積800方呎,呎價近3.2萬元。中原(工商舖)商舖部高級營業董事黃金鳳表示,該舖現由連鎖食肆承租,租金約5.5萬元,按現時市值租金計算,回報近2.6厘。此外,張氏又以2,500萬元掃入大坑弼街9至11號地下A2舖。

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