2025-08-02 Squarefoot 編輯部
2.4億售出 回報率僅1.5厘
利嘉閣(工商舖)地產聯席董事劉偉成表示，九龍窩打老道40號地下連閣樓單邊舖位，面積共約4,400呎，原業主早在1965年以49萬元購入該物業作自用開設通用燈飾，去年9月改為租予花旗銀行，租金30萬元，租約年期為3年，回報率只為1.5厘，再加3年生約跟市值租金。近期舖價飆升，市傳業主割愛以約2.4億元出售此物業，此次出售帳面獲利2.34億元，原業主持貨46年升值488倍。
帝后廣場兩層舖意向1.23億
中原(工商舖)商舖部營業董事黃國柱表示，尖沙咀漆咸道南17至19號帝后廣場2樓及3樓，每層樓面約6,952呎，總樓面近1.4萬呎，以連租約形式放售，業主意向呎價8,880元，意向價約1.23億元。
上述兩層樓契本身已屬商舖契，加上樓面寬敞，可塑性極高。除可抵大廈各層之升降機外，該廈亦設有一部商舖樓層專用升降機，相當適合飲食、美容等行業進駐。帝后廣場位置優越，坐落於港鐵尖東站出口旁，尖沙咀站亦信步可達，漆咸道南亦設有多條巴士線往來各區，交通便利；同時，數步之遙為新落成大型購物商場K11，參考同類型舖位市值呎租約40元計，預計回報將升至逾5厘水平，回報將更勝一籌。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |