2025-04-30 Squarefoot 編輯部
二手樓市在近期出現了一些震撼的成交案例，油塘曦臺一個3房單位創下該屋苑的虧損最高紀錄。原業主持貨不足3年半，賬面損失達857萬元的。
中原地產首席分區營業經理洪金興透露，曦臺1座高層C室，實用面積716平方呎，3房間隔，最初放售價為1,050萬元。經過議價後，該單位以930萬元成交，價格下調120萬元，或11.4%，呎價約12,989元。
原業主於2021年12月以1,787.3萬元購入該單位，持貨不足3年半大跌48%，虧損金額與幅度都創該屋苑新高。
其他地區的二手成交：
馬鞍山薈朗2座高層A6室，實用面積293平方呎，1房間隔，以405萬元成交，較原業主2016年的購入價438.8萬元，下跌約33.8萬元或7.7%。
元朗PARK YOHO Sicilia 1B座中層C室，2房間隔，實用面積531平方呎，以538萬元易手，呎價約10,132元，較2016年1月的購入價572.37萬元，低了34.37萬元或6%。
藍籌屋苑觀塘麗港城今年首次有單位呎價跌穿9,000元大關，成交單位為15座低層D室，實用面積687方呎，3房間隔，單位已放盤逾1年，最終以615萬元成交，呎價僅8,952元。原業主於1997年7月以525萬元買入單位，賬面獲利90萬元或17.1%。
跑馬地禮頓山錄得大額銀主盤成交，成交單位為5座極高層A室，實用面積3,515平方呎，4房間隔，連2個車位，成交價1.68億元，呎價約47,795元。原業主於2001年1月以5416.57萬元買入，物業去年初被銀主接管，是次交易賬面升值近1.14億元或2.1倍。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |