油塘工廈逾9成業權招標

　業地段逐步轉型成為新興住宅區。韋堅信測量師行受業主委託，以公開招標形式出售油塘四山街22號美塘工業大廈逾90%業權，截標日期為3月1日，意向價約3.8億元。

地皮可重建發展住宅

　該位處於四山街22號的單邊工廈物業屬於乙類地盤，由高層地庫、低層地庫、地下高層及地下至4樓組成。地盤面積約19,520平方呎，現總建築面積約112,577平方呎，重建商住物業發展比率為5倍住宅及1倍非住宅。是次標售項目約佔整幢業權的91%，將以「現狀交吉」及部分連租約出售。

　韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，由於市區住宅土地持續短缺，而該地段用地早年已被規劃為「住宅(戊類)」用途，重建發展潛力龐大，遂吸引發展商購入舊式工廈作重建發展用途。事實上，個別發展商早於年前已購入區內工廈物業，如今部分重建發展項目已在進行。

　許偉國舉例指，如麗新發展及宏安集團分別購入的崇信街4號及四山街13及15號均已獲得批准重建為商住物業。而現時區內的落成住宅項目計有嘉賢居及鯉灣天下，交投量不俗，反映市場對該區住宅物業已有一定承接力。

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