中原地產 - 蔣雲軒經理表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，分行最新錄得45座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約$450萬，議價後連租約以$437.8萬獲承接，實用面積平均呎價$14,401。
據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，位置方便，即承接單位收租，單位租約月租$13,800，買家料可享約3.8厘租金回報。
據了解，原業主則於2017年以$488萬買入單位，持貨約9年，現轉手賬面蝕$50.2萬離場，單位期內貶值約10%。
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |