2025-08-22 Squarefoot 編輯部
中原地產 - 鄭應強經理表示，近期二手市場交投氣氛正面，唯早前市場上已消化大批筍盤，拖慢交投。沙田第一城本月暫錄約14宗成交，較上月同期跌約2成，分行最新錄得45座中層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，放盤時開價約$438萬，議價後以$428萬沽出，實用平均呎價約$15,070。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，即購入單位自住之用。原業主於2014年以$328萬購入單位，持貨11年，帳面獲利約$100萬離場，單位期內升值約30.5%。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |