歲晚收爐 一二手成交大減

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 年關將至，二手交投亦逐漸「收爐」，代理行綜合過去兩日十大屋苑成交量，錄得約56宗，較前周末下跌30.9%。代理預計，交投量要待新年過後才回升。至於一手新盤兩天成交26宗，大減5成。

十大屋苑兩日56宗跌3成

　中原統計十大屋苑過去兩日成交數字，錄得56宗成交，按周下跌30.9%。而美聯數據，十大屋苑亦錄得56宗成交，按周下跌則15.2%。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，受到節日氣氛影響，市民忙於準備過年或已離港外遊，部分暫停買賣物業行動，導致交投量下跌，預計新年過後交投量可見回升。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝亦稱，新年將至，大部分市民忙於做節或外出旅遊，令交投放緩，但相比去年春節前周末錄得的36宗，以及按周下跌47%之幅度比較，今年同期入市氣氛已屬不俗，相信與政府措施效力被消化有關，而近期樓市氣氛持續回暖，不少有實際置業需求的用家見樓價未有明顯調整，仍積極睇樓及入市。

　而各區中，新界區交投保持活躍，買家暫未見受春節臨近影響，愉景新城、沙田第一城、嘉湖山莊過去周末共錄得約29宗成交，與前周末同期錄得的成交宗數相同，相信因低息環境持續，以細價樓為主的新界區成為不少用家農曆新年前入市的相宜選擇，

　港島區方面，中原趙鴻運表示，太古城本月交投量暫錄得逾145宗成交，創07年後新高，平均呎價約9,250元水平。因臨近農曆新年，周六、日屋苑錄得6宗成交，較前周10宗放緩。九龍區方面，麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等共錄得約19宗成交，按周略為回落約17.3%，其中麗港城及黃埔花園表現較佳，分別錄得4宗及5宗成交。

嘉御山雙號屋售逾7千萬

　一手方面，過去兩日的成交量亦下跌，錄得26伙，較前周約59伙下跌約55.9%，當中以新地旗下洪水橋泉薈錄得9宗數量最多，發展商表示，項目至今已累售140伙，當中標準單位並已沽出9成。另外，一手成交中亦不乏大碼交易，消息稱，沙田嘉御山一幢雙號屋，面積4,380呎，以逾7,000萬元沽出，折合呎價約15,982元。