十大屋苑兩日56宗跌3成
中原統計十大屋苑過去兩日成交數字,錄得56宗成交,按周下跌30.9%。而美聯數據,十大屋苑亦錄得56宗成交,按周下跌則15.2%。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示,受到節日氣氛影響,市民忙於準備過年或已離港外遊,部分暫停買賣物業行動,導致交投量下跌,預計新年過後交投量可見回升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦稱,新年將至,大部分市民忙於做節或外出旅遊,令交投放緩,但相比去年春節前周末錄得的36宗,以及按周下跌47%之幅度比較,今年同期入市氣氛已屬不俗,相信與政府措施效力被消化有關,而近期樓市氣氛持續回暖,不少有實際置業需求的用家見樓價未有明顯調整,仍積極睇樓及入市。
而各區中,新界區交投保持活躍,買家暫未見受春節臨近影響,愉景新城、沙田第一城、嘉湖山莊過去周末共錄得約29宗成交,與前周末同期錄得的成交宗數相同,相信因低息環境持續,以細價樓為主的新界區成為不少用家農曆新年前入市的相宜選擇,
港島區方面,中原趙鴻運表示,太古城本月交投量暫錄得逾145宗成交,創07年後新高,平均呎價約9,250元水平。因臨近農曆新年,周六、日屋苑錄得6宗成交,較前周10宗放緩。九龍區方面,麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等共錄得約19宗成交,按周略為回落約17.3%,其中麗港城及黃埔花園表現較佳,分別錄得4宗及5宗成交。
嘉御山雙號屋售逾7千萬
一手方面,過去兩日的成交量亦下跌,錄得26伙,較前周約59伙下跌約55.9%,當中以新地旗下洪水橋泉薈錄得9宗數量最多,發展商表示,項目至今已累售140伙,當中標準單位並已沽出9成。另外,一手成交中亦不乏大碼交易,消息稱,沙田嘉御山一幢雙號屋,面積4,380呎,以逾7,000萬元沽出,折合呎價約15,982元。
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