樓市回暖 新地稱霸賣樓榜

隨著2023年香港全面通關及《施政報告》釋出利好政策，樓市趨於回暖。儘管美國加息和購房者踟躕，全年一手樓市成交量仍較前年增加15.4%，錄得10582宗交易，雖然是近十年來第二低，但市場氣氛有所改善。新地憑藉屯門兆康NOVO LAND、天水圍YOHO WEST和大埔University Hill，蟬聯2023年全港賣樓及吸金雙料冠軍。

新地以其NOVO LAND第1A期及第1B期在2022年奪得「賣樓王」稱號後，2023年上半年推出的NOVO LAND第2A期及第2B期銷情火熱，售出1194伙，成為全年銷量最高的新盤。隨後，新地推出的University Hill第2A期及第2B期和YOHO WEST也取得佳績，全年共售出3650伙，較2022年增加24.6%，帶來超過270億元的銷售額。面對2024年的市場，新地計劃推出5個新盤，共3479伙，包括NOVO LAND的第3A期及3B期，啟德天璽．海和天璽．天的第1期，有望再次稱霸樓市。

恒地在2023年亦不遑多讓，推出多個新盤，包括啟德天瀧及紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH等，加上其他項目如大角咀利奧坊．壹隅和粉嶺One Innovale等銷售強勁，全年售出約1650伙，儘管較2022年有所下降，但仍然取得逾124億元的銷售額。恒地2024年計畫推出9個全新盤，總計6400伙，其中石硤尾巴域街的住宅項目備受矚目，預期將推動公司賣樓量回升。

長實則以其「平爆價」策略成功推出油塘親海駅I及II，短時間內售出近全數單位，成為全港新盤中去貨率最高的項目。與此同時，華懋集團與港鐵合作的何文田站物業發展項目瑜一也成為市場的黑馬，銷售438伙，套現逾75億元。

值得注意的是，在2023年元旦三天假期中，一手樓市錄得29宗成交，較去年同期的32宗略微下跌9.4%。信置旗下的旺角ONE SOHO則在昨日成交了4間一房單位，其中兩伙被一位買家以超過1223萬元購得，顯示市場仍有穩定的買氣。

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