楊超成4500萬購觀塘舖

　香港文匯報訊（記者 周穎）不受政府新招波及的工商物業，成為資金新寵兒。市傳資深投資者蔡伯能以1.58億元摸出北角英皇道480號地下13號舖，獲利800萬元。此外，蟄伏兩年的本地投資者楊超成再度出手，斥資約4,500萬購入觀塘瑞和街永輝大廈地下及閣樓D舖，靜候收購重建或摸高易手。

蔡伯能傳摸出英皇道地舖

　蔡伯能持有的英皇道地舖，面積2,800方呎，現由聖安娜餅店及時裝店承租，月租分別7.9萬元及13萬元，租金回報1.58厘。據了解，蔡氏早前以1.5億元購入舖位，是次帳面獲利800萬元，物業升值5.3%。

　至於楊超成購入的觀塘瑞和街永輝大廈物業，美聯旺舖營業董事蔡良其表示，地舖面積1,000方呎，連800方呎閣樓，平均呎價25,000元，交吉交易。上址位處市建局重點重建地段，低水呎價極具吸引力，早前商廈投資者黎汝遠更斥資約2,000萬購入馬蹄徑地舖。

葵涌永得利趁勢加推沽

　此外，由安祖高頓亞洲與鵬里集團持有的葵涌永得利廣場一籃子物業，趁勢加推3層樓面應市。中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示，該3層樓面分佈於1座12及16樓、2座11樓，面積由10,574方呎至23,071方呎，意向呎價由3,700元起，入場費3,912萬元。加推的樓層均連租約形式出售，租客均為外資上市公司，租金水平在每平方呎16元或以上，買家可享約5厘回報。

　該廈早前售出的10層樓面分佈於1座低層4層全層，及2座的6層中低層全層樓面，涉及樓面約20.1萬平方呎，涉及金額近8億元，平均呎價約3,800元，個別中高層呎價更衝破4,100元水平。

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