柴灣工廠大廈 居民反對變公屋

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）城規會早前修訂柴灣分區大綱圖，改變該區部分土地用途及全面設置高度限制，其中擬作公屋發展的柴灣工廠大廈，被設置120米的高限(主水平基準以上，下同)，引來附近居民的不滿，諮詢期內的284個申述，九成半以上反對該工廈發展住宅，要求地盤發展高度不可超越現時水平，並應改為發展文化創意場地加以保育，又指建築物過高會影響通風。

　柴灣工廠大廈現劃為「綜合發展區」地帶，佔地0.45公頃，已有53年歷史，現時樓高5層，房委會認為適合發展公屋，去年3月已向當局呈交建議，並將於9月清拆。

高限放寬恐影響通風

　位於柴灣站上蓋的新翠花園，因鄰近柴灣工廠大廈直接受到影響，屋苑業主委員會連同882個簽名反對高限。屋苑業主表示，規劃署於十一、二年前曾通知居民會重建柴灣道社區會堂，並興建一幢7層至8層高的社區會堂供居民使用，後來卻在未諮詢下改建成青年廣場，高度更達八層以上，阻擋屋苑通風及帶來噪音等。業主們擔心柴灣工廠大廈再重建高廈會為居民帶來同樣的負面影響。亦有東區區議員連同400個簽名呈交反對，並要求高限應低於21米及保育原有工廠大廈。

　地產建設商會亦呈交反對申述，建議全區高限應增加20米，杏花邨一帶更應增加30米。又指非建築用地應完全刪除，建築物間距和後移應刪除，「工業」及「其他指定用途」註明「商貿」用途的地積比率，應由12倍改為15倍等。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal