squarefoot 5平方 Logo

東瀛遊廣場一籃子放售

文匯報  2012-06-26  14 #講談樓市
 本港商廈備受市場追捧,吸引業主放售單位套利,觀塘東瀛遊廣場及旺角華僑商業中心新近出現一籃子物業放售個案,意向價分別達9,300萬元及5,018萬元。

 觀塘鴻圖道東瀛遊廣場一籃子物業涉及樓面面積1.42萬方呎,叫價由每呎6,500元起。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事梁建朗表示,今番獨家代理推售的項目涉及物業28樓B、D、E室及32樓B至E室,建築面積由1,186方呎至3,418方呎不等,樓面合共1.42萬方呎,買家可以獨立或一籃子形式購入,整個項目市值逾9,300萬元。

 梁氏補充,物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式,按現時上址租金水平計算,買家可享逾3厘回報。

 另一方面,核心零售區地舖租金持續高企,樓上舖概念的銀座式商廈前景看俏,中原(工商舖)寫字樓部謝立生表示,旺角彌敦道華僑商業中心低層逾5,000呎樓面意向價5,018萬元對外放售,涉及6樓全層及7樓A室,樓面面積5,121方呎,意向價5,018萬元,每呎叫價9,800元。物業將以「現狀」及連現有租約形式出售,按上址現時租金水平計算,回報率可貼近3厘。

華僑商業中心叫價5千萬

 謝氏指出,核心零售區地舖租金逞強,樓上舖應運而生,推動銀座式商廈成交呎價及租金屢創新高;區內鄰近的旺角中心,1座中層16室建築面積602方呎,成交價970萬元,呎價1.6萬元;華比銀行大廈低層全層,新近以3,100萬元獲市場承接,呎價8,295元。

免責聲明:凡註明 Squarefoot編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 7廣告有限公司 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表 Squarefoot 讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享