朗賢峯首日已錄400票 睇樓人士不乏內地買家 投資客佔4成

何文田站上蓋住宅新盤朗賢峯，由鷹君與港鐵合作開發，首批115伙住宅單位於市場價下20%推出後，引發市場熱烈反應。昨日，該項目展開示範單位開放日，不少家庭客前來實地考察，了解住宅的間隔和質素，場面熱鬧。

朗賢峯位於旺角朗豪坊的銷售展覽廳，首日開放即吸引大量市民排隊參觀。尤其是家庭客群，一家大細紛紛到場睇樓。市場消息透露，即使昨日非假日，但晚間的參觀和收票情況尤為活躍，全日共錄得超過400張入票，以首批115伙計算，項目首日便已超額認購約2.5倍。

樓市全撤辣政策後，不少內地專才也被吸引來港置業，昨日睇樓的客人中有不少操普通話的內地買家。此外，鄰近地區亦聚集了大量地產代理，積極向過路人推介朗賢峯的住宅單位和周邊配套設施。

美聯地產於何文田新設的朗賢峯專門店也開始運作，美聯住宅部行政總裁布少明表示，朗賢峯的首張價單相比區內其他新盤更具吸引力。他指出，除了用家外，大約40%的查詢來自有意投資的客戶。布少明預計，該項目完工後，租金可達每平方呎70元，回報率預期將達到4厘水平。

何文田站上蓋住宅新盤朗賢峯首輪推出115伙，包括1房至3房的多樣戶型，面積介乎388至774平方呎。此批住宅單位推出的折實入場價為688.7萬元起，折實平均呎價為19988元，價錢比區內其他新盤低20%，更是回到8年前的價位。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱此為「壓軸心動價」。

首張價單中，價格最親民的單位是6B座2樓C室，388平方呎的1房單位，折實入場費約688.7萬元，折實呎價約17750元。而最高價的單位則是6A座19樓A室，774平方呎的3房單位，折實售價約1849.26萬元，折實呎價約23892元。

此外，最經濟的2房單位是6A座2樓F室，528平方呎，折實售價1000.6萬元，呎價18951元。3房單位中，最具性價比的是6A座2樓A室，774平方呎，折實售價1501.6萬元，呎價19401元。

整體而言，此批單位的價單定價範圍為839.9萬至2255.2萬元，呎價介乎21647至29137元；折實售價則介乎688.7萬至1849.26萬元，折實呎價約17750至23893元。

朗賢峯將分為兩階段發展，IIA期及IIB期，合共提供990伙住宅單位。標準1房有198伙，面積介乎377至388平方呎；標準2房有372伙，面積範圍為482至685平方呎；標準3房則有281伙，面積在757至994平方呎；而4房單位共60伙，面積介乎1271至1433平方呎。此外，項目亦包含79伙特色單位，面積由340至2572平方呎。