朗屏8號最快本月開售 主打1至2房單位 定價參考同區

國際及信置合作發展的西鐵元朗朗屏（北）項目命名為「朗屏8號」，主打細單位，正待批售樓紙，期望本月推售。至於會德豐地產旗下將軍澳唐賢街住宅項目則有望下月推售。

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨日表示，朗屏8號仍待批售樓紙，目標本月推售，價格將參考地鐵沿線及元朗二手市場如YOHO系項目。他稱，該盤由4幢住宅大廈組成，共有912伙，提供開放式至4房單位，實用面積由200餘方呎至800餘方呎。項目主打1、2房間隔，佔逾50%，實用面積由300多方呎至500方呎，若連同開放式單位佔逾60%，3房及4房戶佔逾30%，實用面積由500多至800多方呎。此盤的關鍵日期為2018年1月31日。

912伙待批售樓紙

對於近期股市波動，樓市亦受影響，他認為，近期新盤入市者以用家為主，且今年以來集團推售將軍澳嘉悅及帝景灣均有理想銷情。同時，金管局數據顯示，今年8月本港居民儲蓄逾10萬億元，按年上升8%，當中一半是港元存款，按年升11%，反映中國人的高儲蓄，有能力應付買一層樓後才出售手上物業。況且香港人早已經歷多次經濟波動，看不到樓市會有好大波幅。

其他新盤方面，筲箕灣ISLAND RESIDENCE首批100伙昨日截票， 消息指，最終累收約540票，超額登記4.4倍，昨日單日收逾100票。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，最大手有一客入12票，擬買1伙以上，並預料今晚銷情會理想，以訂價計，此100伙市值約8.6億元。

IR擬加價加推單位

他又指，集團將會盡快加推單位，有機會盡推餘下70伙，價錢料將輕微調升。

他又稱，集團會加快其他新盤推售部署，其中將軍澳南唐賢街項目有機會下月開售，此盤提供約428伙，價錢一定會比去年底開售的THE PARKSIDE高，THE PARKSIDE去年11月售出的單位平均呎價逾1.2萬元。

青薈原價加推30伙

至於派盈持有的長沙灣青薈則原價加推30伙的全新價單，價單平均呎價約15,200元，折實平均呎價約14,765元。是次加推單位主要為中、低層單位，價單售價由336.3萬元至533.6萬元，1房可獲4.38萬元回贈作印花稅津貼，2房可獲7.38萬元回贈作印花稅津貼。派盈昨日公布銷售安排，將推售1號及2號價單共68伙單位，將於周日賣樓。發展商暫時會保留項目高層27至30樓共12伙單位，稍後公佈銷售銷情。派盈代表龐遠文稱，集團目前正於本港收購地皮，主力發展上車盤。

中原西九龍區高級營業董事林偉文表示，青薈累收超過300個登記，入票客源中逾一半為本地80後年青客。

此外，宏安於長沙灣薈悅5樓B室，面積281方呎，有買家去年2月以362.8萬元購入上址，但最終撻定。發展商昨日上載新價單，將此單位售價提升至391.824萬元，加價約8%，呎價13,944元，更取消最高7.5%的提前還款回贈，新價與同區短期內開售的青薈呎價相若，此撻定戶於下周四以先到先得形式開售。

東環II再錄3撻定

另外，新地於東涌東環II昨日再錄3宗撻定個案，發展商隨即更新價單，將此3伙撻定戶加價2%至4%，實用面積由378方呎至639方呎，加價後售價由596.98萬元至870.93萬元，將於10月11日重售。

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