會德豐45億售觀塘商廈

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府力拓東九龍成新中環，吸引大型企業進駐，最新促成九龍區最大宗全幢商廈成交。宏利人壽保險（國際）宣布將以45億元向會德豐地產購入觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢商廈，並計劃於2016年進駐及作為其香港營運總部。

九龍最大宗全幢成交

　會德豐地產與昨日宣佈已簽訂上述45億元買賣協議，全幢商廈樓高21層，樓面面積51.2萬方呎，樓面呎價為8,789元，並將命名為Manulife Tower（中文暫名「宏利大廈」）。據了解，One Bay East由會德豐地產於去年2月開始動工興建，包括西座及東座兩幢商廈在內，總樓面面積約共102.5萬方呎，預期2015年年底落成。

　會德豐地產主席梁志堅表示，One Bay East位處本港第二個核心商業區的中心地段，預期將吸引眾多跨國企業及本地公司進駐。至於東座推售工作，會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團傾向待物業接近落成時，以全幢或分層形式出售予跨國企業或本地公司。

宏利擴充配合長遠發展

　黃光耀指出，One Bay East總投資額約70億元，今次西座的成交價為合理市價。據了解，會德豐地產於九龍東亦擁有不少臨海物業組合，計有One Bay East（海濱道83號）、九倉電訊廣場（海濱道123號）及計劃重建為住宅物業的九龍貨倉項目（啟興道1-3號）。

　宏利金融亞洲公司總裁兼首席執行官雷柏剛表示，宏利扎根亞洲和香港超過115年，是次物業交易反映宏利對香港的持續承諾，以及香港在宏利的亞洲發展策略中所擔當的重要角色。

　宏利行政副總裁兼香港區首席行政總監何達德表示，是次購入商廈乃一項策略性的商業決定，藉以配合香港的業務運作以及旗下經銷團隊及員工的長遠發展需要。宏利早於2010年將香港營運部門遷往觀塘。另外，除Manulife Tower外，宏利將繼續承租位於本港其他地點之物業，包括同樣位於觀塘的宏利金融中心。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal