會德豐賣樓率先超標

情旺，會德豐地產於短短4個月內住宅物業套現已達180億元，創集團歷來住宅銷售新高，亦成為今年最早超標的發展商。

4個月套逾180億

會德豐地產常務董事黃光耀昨指出，將軍澳MALIBU至今累售約1,472伙，套現約133億元，今年以來集團住宅物業套現已達180億元，高於去年全年賣樓收入171億元，創集團歷來住宅銷售新高。

他稱，何文田ONE HOMANTIN 有機會下月推售60個貨尾單位，料價格上調。啟德GRAND OASIS KAI TAK考慮加快推售第3期餘下約160個單位，料有5至10%加價空間。

嘉里年底賣龍翔道盤

其他發展商，嘉里發展執行董事朱葉培表示，已獲批預售的筆架山龍翔道豪宅盤，期望今年內取得入伙紙，年底前推售小量單位，售價參考系內同區義德道1及3號，前者最高呎價已達8萬元。該盤共有26伙分層單位及19幢洋房，面積約1,750至7,000方呎。

另一樓盤何文田皓畋則已累售逾1,100伙，套現180億元。嘉里物業服務總監蔡著堯表示，皓畋會所佔地逾16.5萬方呎，大部分會所設施免費享用，物業管理費每呎4.5元。

瑧蓺呎價高叫4.1萬

此外，新世界於西營盤瑧蓺昨加推最後39伙，面積213方呎至462方呎，定價由992.6萬元至2,153.9萬元。其中，面積221方呎的33樓J室開放式單位，定價高達1,133.2萬元，呎價51,276元，扣除20%折扣，折實呎價仍達41,028元，挑戰項目折實呎價新高。

該盤於周日推售25伙，未包括33樓J室，每人只限買1伙。另外該盤最後一伙待售兩房戶12樓A單位加價2%。

此外，保利置業於啟德龍譽昨加推98伙，部分單位加價超過10%，並於周日推售28伙。

成交方面，新世界於元朗洪水橋溱林以6,000萬元售出A1號樓王泳池屋，面積4,744方呎，創洪水橋區售價新高，呎價12,648元。大鴻輝集團旗下何文田加多利峯以6,500萬元售出26、27樓A室複式特色戶，面積2,098方呎，呎價30,981元，均為項目新高。

新地兩年推逾3千細單位

另外，樓價高企下，發展商近年頻頻推出細單位，中原地產研究部統計，2016年至今70個新盤中，A類細單位(面積431方呎或以下)涉及約12,090伙，佔總單位數量38,943伙近三分一。當中，五大地產商新地、恒地、新世界、長實及信置分別提供3,122伙、2331伙、753伙，160伙及197伙。

至於上述A類細單位截至上月底共售出約八成，即9,673伙。