春節無休 新盤搶客鬥送禮

　為傳統淡季的新盤市場竟然熱鬧起來，各發展商均希望新春期間「豬籠入水」，提供新春優惠作積極推銷。其中美聯物業與華懋推出新春置業賀禮，價值3.8萬元「足金金蛇」予青山公路南岸買家。而新地則聯同渣打銀行為元朗RESIDENCE譽88的買家推出按揭服務專線及一連串增值服務，誓要在新春檔期盡情吸金。

　美聯物業住宅部行政總裁陳坤興表示，由即日起至2月17日(年初八)，透過美聯物業選購華懋新盤南岸單位的客戶，將有機會獲贈「足金聚寶金蛇」優惠，名額5名，總值約3.8萬元。另一邊廂，中原地產亦為推出南岸新春置業優惠，營業董事譚藩榮表示，由即日起至2013年2月24日(年十五)，凡經中原地產購入南岸一手單位的買家，均可獲贈「鮑參翅肚 盆滿缽滿入伙開年宴」，名額5個，總值6.8萬元。

南岸25日前成交即減50萬

　華懋集團售樓部經理吳崇武指，除南岸外、旗下荃灣御濤．凱濤及深水埗的寓．弍捌，共3個新盤將推出新春優惠。吳崇武續稱，南岸現尚餘20伙，暫時該盤已套現1.2億元-1.3億元，2月25日前的買家可獲價值50萬的車位，或可直接減樓價50萬元。以1樓B室單位計算，即供樓價為988萬元，建築呎價7,969元，實用面積呎價10,623元。而御濤．凱濤買家為2月25日購買餘下的11伙，可享有85折優惠，或獲贈送1個車位。寓．弍捌尚餘14伙，買家於新春期間可享有97折優惠，發展商更提供7成按揭供款。

　吳氏補充，華懋今年將推出4個新盤，總數逾300伙。包括大埔富．盈門、九龍城金御．門、青發里琨崙及九龍塘義德道項目。其中「金御．門」意向價將參考集團同區樓盤御門前的售價，即建築呎價1.1萬元-1.3萬元，項目將於兩年半後入伙。而目前集團尚有106伙貨尾單位，市值14億元-15億元。

譽88設渣打銀行按揭專線

　另一方面，新地旗下RESIDENCE譽88，業務部項目總監(銷售)張卓秀敏表示，最快有機會於今天內公佈項目售價，預計首張價單不包括特色單位，會以標準單位為主。現時接獲約10,000個查詢當中，非本地客只佔1至2成。而有關實用面積監管方面，她指市場仍然於適應階段，但公司會率先響應。

　此外，新地特意為RESIDENCE譽88買家推出全方位按揭服務，渣打銀行個人銀行業務東北亞區有抵押產品區域主管陳占明表示，銀行將特設「RESIDENCE譽88」按揭服務專線，安排專人解答客戶有關按揭的查詢。另外，客戶可享既簡便且高保障的按揭方案及一連串增值服務。

　市場消息指，RESIDENCE譽88最低入場費為400多萬的2房單位，平均建築呎價約7,500元。而項目中包括7個連天台特色戶，分佈於1座及2座的28樓，建築面積由1,111至1,608呎，為3至4房單位，並內置樓梯直達天台，天台面積則由551方呎至948方呎。而項目低層共有10個連平台的單位，建築面積由481方呎的1房單位至913方呎的3房連1套單位。

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