恒基旗下紅磡新盤映匯入市反應熱烈，發展商繼上周四（3日）公布首張價單後，於上周六（5日）上及周日（6日）接連加推第2及第3號價單，累計推出111伙，項目至今累收約1,400票，超額認購逾11倍。
第2號價單折實均呎約21,898元，較首張價單加價2.38%；第3號價單進一步升至22,228元，較首批高3.93%。表面加幅雖然明顯，惟主要反映推售單位集中於A室及M室中高層。以同柱單位比較，第2號價單實際加幅介乎2.81%至3.39%，第3號則因無同柱單位可對照，屬原價加推，反映發展商面對入票理想，仍採取穩價速銷策略。
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映匯首批均呎21,388元 高同區新盤最多近15%｜一房入場較同系二手略高近5%
2號價單加推30伙均呎21,898元 較首批高2.38%
發展商上周六（5日）加推第2號價單，涉及30伙，包括12伙一房戶、12伙兩房戶及6伙三房戶，實用面積由317至418平方呎。扣除最高10%折扣後，整批單位折實均呎約21,898元，折實售價介乎667.8萬至1,014.12萬元，折實呎價由19,981至24,261元不等。相較首張價單折實均呎21,388元，是次加價約2.38%，主要由於今批推售單位以A室及M室中高層佔多。
入場單位上，一房入場戶為6樓G室，實用面積317平方呎，折實價667.8萬元，呎價21,066元；兩房入場戶為6樓E室，實用面積362平方呎，折實價723.33萬元，呎價19,982元，屬整批呎價最低一伙；三房入場戶則為16樓M室，實用面積386平方呎，折實價813.3萬元，呎價21,148元。
一房入場戶：6樓G室平面圖
兩房入場戶：6樓E室平面圖
三房入場戶：16樓M室平面圖
若以定價計算，整批單位市值約2.56億元。
同柱單位加價2.81%至3.39%
新價單的折實平均呎價較首批高約2.38%，惟比較同柱單位呎價，加幅介乎2.81%至3.39%。
加幅最多的同柱單位為22樓A室，折實售價1,002.69萬元，折實呎價23,988元。對比低一層的21樓A室折實售價969.84萬元及折實呎價23,202元，高一層的單位造價高約3.39%。
2號與1號價單比較：22樓與21樓A室
3號價單加推28伙 均呎22,228元較首批高3.93%
發展商昨日（6日）再接再厲，推出第3號價單合共28伙，當中一房戶佔10伙、兩房戶2伙、三房戶16伙，實用面積由278至418平方呎。項目續維持最高10%折扣，整批單位折實均呎約22,228元，較首張價單加價3.93%。比較兩張價單，並沒有同柱單位比較呎價，故本次屬原價加價。
市場人士分析，是次加幅主要由於推售單位集中於A室及M室中高層，加上首度加入屬兩房的F室單位所致。
售價方面，全批折實售價介乎575.82萬至1,037.7萬元，折實呎價由20,713元至24,825元。一房入場戶為16樓K室，實用面積278平方呎，折實價575.82萬元，呎價20,713元；兩房入場戶為10樓E室，實用面積362平方呎，折實價761.31萬元，呎價21,031元；三房入場戶則為6樓F室，實用面積387平方呎，折實價807.48萬元，呎價20,865元。
一房入場戶：16樓K室平面圖
兩房入場戶：10樓E室平面圖
三房入場戶：6樓F室平面圖
若以定價計算，整批單位市值約2.4億元。
映匯入票逾1,400張 首3張價單超購11倍 本月底收樓
發展商表示，映匯累收約1,400票，以首3張價單合共111伙計算，超額逾11倍。
映匯位於紅磡黃埔街28號，屬單幢式設計，樓高26層，合共提供263伙，實用面積由226至630平方呎，涵蓋一至三房戶。大樓地下及1樓為商舖及餐廳，2樓及3樓設康樂設施，5至29樓為住宅樓層；地庫1層及2層合共提供34個住宅停車位，住客會所總面積約4,512平方呎。項目屬35校網小學及九龍城區中學校網，預計關鍵日期為2026年9月30日，樓花期僅約1個月，屬短期樓花項目。
映匯為大型重建計劃MIDTOWN SOUTH的首期發展。該重建區前稱必嘉坊，涵蓋8個地盤，總樓面面積逾100萬平方呎，日後合共提供約2,450伙。
