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新100蚊印花稅優惠|買「上車天堂」成最大贏家 嘉湖3房399萬成交慳稅6萬

Squarefoot 編輯部  2025-03-28  954 #講談樓市

新一份《財政預算案》之中,政府將100元印花稅優惠範圍擴展至400萬元或以下的物業,措施即時帶動細價二手樓市場交易量上升,尤其是被譽為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊。

據前線地產代理的數據,截至3月27日,嘉湖山莊共錄得39宗交易,較2月的19宗倍增,39宗交易中,有25宗的成交價為400萬元或以下,受惠於新印花稅優惠的買家,佔總成交數的64%,顯示新印花稅優惠成功刺激該屋苑之交易量。

嘉湖山莊本月的成交價格範圍在275萬至560萬元之間,即使是3單位也因新的印花稅政策而受惠,第5期麗湖居4座低層G室,實用面為547平方呎,3房間隔,原本標價425萬元,經議價後最終以399萬元成交,呎價7294元;根據舊稅制,買家需支付的印花稅59850元,但在新政策下僅需支付100元,節省了59750元。

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