新盤競爭 新都城3房減近8%

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）復活節長假期開始，買家出動睇樓，有新盤開價的將軍澳區，有新都城業主需累減近8%方能沽出物業。利嘉閣劉浩勤指出，新都城2期10座中層H室，面積538方呎，三房單位，業主3月初放盤618萬元，經減價48萬元後，剛以570萬元沽出，呎價10,595元，減幅近8%。原業主於2004年11月以223.8萬元購入物業，賬面獲利346.2萬元。

寶馬臺特色戶劈380萬

北角區更有大劈價15%個案。世紀21北山地產嚴智贇表示，北角寶馬臺高層E室，實用面積1,399方呎，另天台約1,000方呎，附2個車位，於去年6月放盤，原開價2,500萬元，終劈價380萬元，剛以2,120萬元成功沽出，減幅達15%，呎價15,154元。

原業主早於1990年5月以480萬元購入上址，持貨至今近26年賬面獲利3.4倍。

同屬北角區，世紀21日昇地產蔡嘉駿指出，北角半山富豪閣1座中層D室，實用724方呎，間隔三房，向南望山景，連1車位，原業主於2月放盤開價1,000萬元，終減價40萬元或4%，以960萬元沽出，實用呎價13,259元。

原業主於2010年10月購入上址，當時作價745萬元，持貨五年半，獲利215萬元，升值29%。

恒福花園2個月差7.4%

祥益地產林英傑表示，屯門恒福花園3座低層A室，實用437方呎，間隔兩房，業主叫價340萬元，減價16萬元或4.7%，獲區內首置客以324萬元承接，實用呎價7,414元，較1座高層A室，1月成交價350萬元，相差26萬元或7.4%。原業主於2011年以188萬元購入單位，持貨五年賺幅72%。