新盤急推 首3季預售申請破1.4萬

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）上月地政總署再接獲兩份預售樓花的新申請，涉及646伙。計算今年首3季，新申請預售樓花的住宅項目共涉及14,113伙，較去年全年11,536伙高出約22.3%，除創3年新高外，更已創近11年以來第二高位。數字反映政府增推土地下，發展商亦加快賣樓步伐，希望做到貨如輪轉。

美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，上月新申請預售樓花的項目有2個，包括南豐筲箕灣柴灣道33號藹寧園重建項目，提供470伙，預計2018年6月30日落成；以及恒地及新世界等旗下烏溪沙迎海第5期迎海．天岸，提供176伙，預計2017年2月28日落成，兩盤合共提供約646個單位。

上月增2申請涉646伙

總結整個第3季，新申請預售樓花的住宅項目共涉及4,367伙，雖然按季有所回落，但仍連續3季企穩逾4,000伙水平。若以首三季累計，新申請預售樓花的住宅項目共涉及14,113伙，創三年新高。

由於上月共有646個新盤單位申請預售，再加上信置西貢沙角尾地盤的單位數量增加23個至297伙，帶動累積待批預售樓花單位再續攀升至14,412伙，按月再增約3.8%，創自2013年5月後的28個月新高。此外，地政總署資料亦披露，長實地產旗下屏山屏葵路28號項目正式命名為娉廷，提供41幢洋房。

獲批預售單位季跌59%

雖然多個新盤排隊等批預售，但政府今年批出的預售項目並不多，9月只得新世界元朗唐人新村項目獲批，涉及141伙；而總結第三季只有1,333伙獲批預售，按季大跌約59%。若以首三季累計，獲批預售樓花的單位數目亦只有5,565伙，連去年全年一半亦未達到。即使與去年首三季同期的10,075伙相比，按年亦少約45%。