中小盤升幅勝大盤
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,CCL Mass最新報126.64點,按周上升0.84%;CCL最新報126.20點,按周上升0.71%。當中,CCL(中小型單位)最新報124.78點,上升0.79%,而CCL(大型單位)最新報130.56點,上升0.24%,為62周次高,距離歷史高位132.29點相差1.73點。
黃良昇指出,新界西指數昨日公布最新報108.42點,再創歷史新高,按周升1.40%。新界東區同樣迫近歷史高位,指數最新報127.71點,為歷史次高,按周升0.07%,並連升3周共1.84%。九龍區指數穿破歷史高位,最新報126.25點,升1.52%。港島區連創新高後,於高位企穩,為歷史次高,最新報136.05點,按周微跌0.02%。本周八大指數中,7個上升。5個創歷史高位,2個為歷史次高,餘下1個迫近歷史高位。
新盤爭推 預約睇樓跌
受到多個新盤爭相推售,中原地產十大屋苑錄得635組周末預約睇樓量,按周減少約3%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示,本周末將有多個新盤發售,覆蓋面廣,港九新界皆備,百餘萬元至數千萬元豪宅選擇皆有,適合不同類型客戶需求。一手百花齊放下,二手焦點難免被一手搶去,預料9月仍以一手主導,二手市場需待業主叫價回軟,才有望吸引買家注目。
北角萬德閣刷新高
市場二手成交方面,中原豪宅李兆霖表示,北角半山萬德閣錄得本月首宗成交,成交價創同類單位新高。成交涉及B座中層6室,實用面積663方呎,原則3房間隔。業主叫價1,038萬元,最終零議價連車位將單位易手,折合平均實用呎價15,656元,創同類單位新高。原業主於2011年2月以800萬元連車位買入單位,持貨3年升值3成。
有用
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租盤 | ||
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