新界樓價見鬆動 市區盤連環破頂

成交個案，馬鞍山海柏花園高層三房戶，減價180萬元，以818萬成交。另外，馬鞍山居屋錦英苑高層、將軍澳天晉和青衣盈翠半島亦分別有單位減價逾30萬元售出。

海柏三房減180萬

世紀21奇豐物業蔡蓓表示，馬鞍山海柏花園4座高層A室，面積520方呎，3房2廳間隔，原開價998萬，最後減價180萬、以818萬元承接，減幅達18%，呎價15,731元。原業主於2010年4月以360萬元購入上址。

居屋錦英苑減價5.8%

另外，同區居屋錦英苑F座高層6室亦減價成交。利嘉閣地產劉鵬昌指，單位面積401方呎，兩房間隔，去年11月初開價550萬元，最近終在自由市場以518萬元交吉形式獲買家承接，減價32萬或5.8%，折合呎價1.29萬元。

其他地區，將軍澳天晉1期2座低層B室單位，面積872方呎，採三房套連士多房及工人套間隔，去年3月叫價1,900萬元放售，最終減價30萬或1.6%、以1,870萬元沽出。至於青衣盈翠半島7座中層A室，面積518方呎，業主原叫價920萬元，減至888.8萬元沽出，減價31.2萬或約3%。

新界多宗減價成交，相反市區樓價則創新高。世紀21家天下物業黎振傑稱，大角咀居屋海富苑海寧閣（A座）高層04室，面積538方呎，以655萬元(居二市場價)沽出，呎價1.21萬元，創居二市場新高。

原業主於2009年5月購入上址，當時作價139萬元(未補地價)。

長沙灣美居中心雙破頂

同時，長沙灣美居中心錄雙破頂成交，中原地產雷澤麟指，3座高層E室，面積322方呎，以578萬元成交，折合呎價1.79萬元，造價及呎價均創屋苑新高。原業主於1999年12月以118萬元買入單位。